В каталоге по Самаре представлены объекты от 8 до 42 млн ₽ — это коммерческие помещения с действующим арендатором. Цена зависит от площади, локации и арендатора; точную цифру и расчёт вы видите в карточке каждого объекта.

Доходность — это месячный арендный поток (МАП), поделённый на цену покупки. По базе в Самаре типичная доходность 8–15% годовых: арендатор уже платит, поэтому доход идёт с первого месяца.

Срок окупаемости — цена объекта, делённая на годовой арендный поток. По базе ГАБКОМ средний срок 8–10 лет, точные цифры по каждому объекту рассчитываются в карточке.

Арендаторы — крупные сетевые операторы: Пятёрочка, Магнит, Ozon, Сбербанк, Fix Price и другие. При покупке передаётся действующий договор аренды с историей платежей и арендатор, который уже платит аренду на месте.

Да. Объект с действующим арендатором и подтверждённым арендным потоком банки одобряют охотнее. Нужен актуальный договор аренды, финансовые показатели (МАП) и оценка объекта — пакет поможем собрать.

Стандартный пакет: документы на помещение, договор аренды с текущим арендатором, справки о платежах (МАП) и отчёт об оценке. По конкретному объекту перечень пришлём после заявки.